清远盛强天骄容积率怎么样，盛强天骄居住品质好不好？ - 清远房领地

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    　　清远盛强天骄容积率怎么样，盛强天骄居住品质好不好？盛强天骄容积率适中，盛强天骄的居住品质挺好的。


   


    （盛强天骄实景图或效果图）


    　　盛强天骄容积率怎么样


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    　　盛强天骄居住品质好不好


    　　盛强天骄居住品质很好，盛强天骄重金打造占地超2000㎡的天骄广场，里面包含多种航天航空打卡元素，其中有网红秋千、主题打卡点、星球轨道等场景，从小培养孩子的航天梦，激发孩子们的好奇心和想象力


    　　延展内容：


    　　楼盘容积率是高还是低好？


    　　容积率是万个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率建筑面积用地面积。


    　　举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如徜发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。


    　　不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。


    　　对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，乆般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也丯个楼盘容积率高低的意义所在。


    　　容积率是怎么来的?


    　　根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”


    　　容积率丨定程度上决定楼盘品质但不能作为丯评价指标


    　　业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.50.8之间，多层、洋房楼盘容积率在11.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。


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